본문 바로가기

양도세비과세1

✅ [2편] 오피스텔 하나 때문에 양도세 폭탄? 1세대 1주택 비과세 요건과 절세 전략 "분명 나는 1주택자인데, 왜 양도세를 내야 하죠?"이런 일이 정말 많습니다.바로 ‘오피스텔’이 주택 수에 포함돼버린 상황이죠.이번 글에서는✔ 양도소득세 1세대 1주택 비과세 요건✔ 오피스텔이 주택으로 간주되는 기준✔ 실제 사례와 절세 계산✔ 투자 시 세금 계획 수립 방법을 정리해드립니다.✅ 1세대 1주택 양도세 비과세 요건 (2025년 기준)요건내용세대 기준본인 + 배우자 + 미성년 자녀 합산주택 수1채만 보유해야 비과세 가능보유 기간2년 이상 보유 (조정지역은 +2년 거주 필수)양도가액12억 원 이하만 전액 비과세 가능예외 인정일시적 2주택, 상속주택 등 일부 인정 조건 존재 🔸 2주택자가 되면, 비과세가 아예 불가하거나 장기보유공제만 적용됨🧱 오피스텔이 주택이 되는 기준항목주택으로 간주 여부전입.. 2025. 7. 18.