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사망보험금 연금 전환 제도, 종신보험 가입자 55세부터 신청 가능 사망보험금, 55세부터 연금처럼 받는 제도 정리 (1억→월 14만원)최근 금융위원회가 발표한 새로운 제도로 인해, 종신보험 가입자들은 사망보험금을 미리 연금처럼 받을 수 있는 길이 열렸습니다.2025년 10월부터 시행되는 이 제도를 통해, 노후 생활비를 보완할 수 있는 새로운 선택지가 생긴 것이죠.사망보험금 유동화 서비스란?사망보험금 유동화 서비스는 말 그대로, 사망 시 지급되는 보험금을 일정 부분 당겨서 연금처럼 나눠 받는 제도입니다.기존에는 사망 시에만 지급되던 보험금을, 이제는 55세부터 신청해 노후 생활비로 활용할 수 있습니다.즉, 종신보험의 성격을 “사망 보장 + 노후 생활 보완”으로 확장했다고 볼 수 있습니다.신청 조건누구나 신청할 수 있는 것은 아니고 몇 가지 조건이 있습니다.금리 확정형 종.. 2025. 8. 19.
2025년 1주택자 전세자금대출, 왜 막혔을까? (최신 규제 총정리) 최근 전세대출 규제가 강화되면서 1주택자의 전세자금대출이 사실상 막힌 상황입니다. 과거에는 소형·저가주택을 보유한 경우 예외적으로 가능했지만, 2025년 현재 은행권과 정부 정책 모두 크게 달라졌습니다.이번 글에서는 1주택자 전세자금대출 제한 배경, 예외 조건, 앞으로의 방향을 정리해 보겠습니다.✅ 1주택자 전세자금대출, 현재 상황시중은행(신한·국민·우리·하나 등) 대부분이 1주택자 전세자금대출 신규 취급 중단기존 대출자도 재계약 시 연장 거절 사례가 발생사실상 무주택자만 전세자금대출 가능한 구조로 변경✅ 제한이 강화된 이유가계부채 관리전세대출은 대출 규제를 피하는 수단으로 활용되며, 가계부채 증가의 원인으로 지목됨.전세사기 방지전세보증금을 과도하게 대출받는 사례가 늘어나면서 보증사고(깡통전세 등) 위험.. 2025. 8. 18.
법인이 부동산을 취득할 때 세율은? (2025년 최신 정리) 부동산을 법인 명의로 취득할 때는 개인과는 다른 취득세율이 적용됩니다. 특히 주택을 취득하는 경우에는 중과세율이 적용되어 예기치 못한 세금 부담이 발생할 수 있습니다.이 글에서는 2025년 현재 기준으로 법인이 주택과 주택 외 부동산을 취득할 때 적용되는 세율을 정확히 정리해드립니다.✅ 법인이 주택을 취득할 때 세율 (2025년 기준)2020년 세법 개정 이후, 법인이 주택을 취득하는 경우에는 면적, 가격, 목적과 관계없이 무조건 중과세율이 적용됩니다.주택 면적취득세지방교육세총 세율85㎡ 이하12%1.2%13.2%85㎡ 초과13%1.3%14.3% 농어촌특별세는 비과세입니다.주거용 오피스텔도 실제 사용 용도가 ‘주택’이면 중과세율 적용 가능성이 있습니다.⚠️ 실무 팁: ‘업무용’으로 사용하는 오피스텔도 실.. 2025. 8. 7.
2025년 사업자 대출 이자율 비교: 지금 어디가 가장 낮을까? 2025년 사업자 대출, 조건과 이자율 미리 확인하세요!요즘처럼 금리가 오르락내리락 하는 시기,사업자 대출을 받으려는 분들이 꼭 먼저 알아야 할 게 있습니다.바로,“지금 대출 이자율이 얼마인지”그리고**“나 같은 사업자가 받을 수 있는 조건이 되는지”**입니다.2025년 현재,정부 지원 정책자금부터 일반 은행권 대출까지사업자 대출 조건과 이자율이 꽤 다양하게 존재합니다.🔍 1. 사업자 대출, 누가 받을 수 있나요?사업자 대출은 기본적으로사업자등록증이 있는 개인/법인이라면 신청 가능합니다.대상은 크게 세 가지로 나뉩니다.개인사업자: 자영업자, 프리랜서, 소상공인 등 (예: 카페, 미용실, 배달업 등)법인사업자: 주식회사 형태로 등록된 사업체예비 창업자: 창업 예정자도 일부 정책자금은 사전 신청 가능 (사.. 2025. 7. 29.