본문 바로가기

분류 전체보기81

법인 부동산 등기 신청 요령 총정리 (2025년 최신판) 부동산을 취득하거나 처분하는 주체가 법인일 경우, 개인과는 다른 절차와 요건이 요구됩니다. 특히 법인 명의로 소유권이전등기 또는 근저당권 설정등기 등을 진행할 때는 대표자 확인, 등기부상 주소, 법인 인감 등의 요소가 복잡하게 얽혀 있어 실무적인 이해가 필수입니다.이번 글에서는 2025년 기준 법인 부동산 등기 신청 절차와 필요 서류, 유의사항 등을 명확히 정리해 드리겠습니다.✅ 법인 등기의 개념법인 등기란 회사가 주체가 되어 부동산의 권리 변동을 등기하는 행위를 말합니다. 법인은 독립된 법적 주체이므로, 개인과 마찬가지로 등기부상에 권리를 등재할 수 있으며, 이에 따라 등기신청도 가능합니다.예를 들어, 법인이 사무실 용도의 건물을 매입하거나 담보 제공 목적으로 근저당을 설정할 경우, 반드시 법인 명의로.. 2025. 10. 17.
부동산 소유권이전등기 절차 완벽 정리 (2025 최신판) 부동산 거래가 이루어질 때 가장 핵심적인 절차 중 하나가 바로 소유권이전등기입니다. 매매, 증여, 상속 등 다양한 사유로 부동산의 소유자가 변경되지만, 그 변경 사실을 법적으로 인정받기 위해서는 반드시 등기부에 등록해야 합니다. 본 글에서는 2025년 기준으로 소유권이전등기의 절차와 필요 서류, 유의사항까지 총정리하여 설명드립니다.🔍 소유권이전등기란?소유권이전등기란 부동산의 소유자가 기존 소유자(양도인)에서 새로운 소유자(양수인)로 변경되었음을 등기부에 공식적으로 기재하는 절차입니다. 등기는 부동산에 대한 권리를 공적으로 증명하는 수단이기 때문에, 등기하지 않으면 제3자에게 소유권을 주장할 수 없습니다.예를 들어 아파트를 매수했다 하더라도 소유권이전등기를 완료하지 않으면 법적으로 완전한 소유권자가 아니.. 2025. 10. 17.
중고 가전제품 구매 전 꼭 알아야 할 체크사항 가전제품은 크고 비용이 많이 들기 때문에, 중고로 구매할 때 사소한 문제가 크게 느껴지기 쉽습니다.특히 냉장고나 세탁기처럼 내부 구조가 복잡한 제품들은 작동 여부를 눈으로만 판단하기 어렵습니다.이 글에서는 중고 냉장고·세탁기를 살 때 반드시 확인해야 할 주요 체크사항을 정리해 드립니다.1. 전기 안전 및 작동 여부제품 전원이 정상적으로 들어오는지, 작동 소리가 이상하지 않은지 확인합니다.플러그 및 전선에 손상(피복 벗겨짐, 노출된 금속 등)이 없는지 살펴보세요.특히 세탁기는 물을 넣고 여러 코스(탈수, 표준, 헹굼 등)를 실행해서 센서 오류, 진동 이상 등의 문제가 없는지 체크해야 합니다.2. 내부 상태 및 청소 이력냉장고 내부 냄새, 얼음·물 얼어붙는 현상(냉동실) 여부를 봅니다.세탁기 드럼 내부에 눌.. 2025. 9. 19.
중고 노트북 구매 전, 절대 놓치면 안 될 체크포인트 노트북은 가격대가 높아 중고 거래 시 조금만 실수해도 손해가 큽니다.특히 외관만 보고 판단하다 보면 배터리 수명, 디스플레이 불량, 내부 부품 상태 등 눈에 잘 띄지 않는 문제가 나중에 큰 비용을 부를 수 있습니다.이 글에서는 중고 노트북 구매 전에 반드시 확인해야 할 핵심 5가지 점검 항목을 알려드립니다.1. 외관과 힌지 상태 확인노트북 본체 모서리, 힌지(접히는 부분), 각도 조절 부분에 금이 가거나 헐거운지 확인합니다.포트 주변이나 본체 틈새에 먼지·부식 흔적은 없는지 살펴보세요.키보드나 터치패드의 키가 눌리거나 복귀가 제대로 되는지 테스트해 봅니다.2. 디스플레이 상태 점검화면 밝기를 최대치로 설정한 뒤 색 균일성, 줄무늬·잔상 여부 확인.어두운 곳/밝은 배경색 변화 시 빛샘(Backlight B.. 2025. 9. 19.